Kalsdonksestraat 8 A, Roosendaal

Kom eens kijken naar de Kalsdonksestraat 8a in Roosendaal. Wonen aan de rand van het centrum. Een voormalig winkel-woonhuis dat nu volledig in gebruik is als woonhuis, gelegen nabij het centrum en op loopafstand van het station. Een perfecte locatie voor wie ruimte zoekt én een woning volledig naar eigen inzicht wil renoveren en moderniseren.

Het woonhuis is gelegen aan de rand van het centrum, hier heerst een gezellig en actief straatleven en kent een mix van jong en oud, met mensen die ervan houden leuke dingen te doen.
Het station is op 7 minuten lopen verwijderd.
Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, supermarkten, maar ook diverse restaurants waar u fijn naar toe kunt wandelen voor het genieten van een heerlijke maaltijd, of waar u ook even wat kunt drinken in één van de cafeetjes en de ambachtelijke winkeltjes.
Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A17 en A58. Kortom, een ideale combinatie!

De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 63 m², vijf slaapkamers en een grote badkamer en op de tweede verdieping ook een ruime zolder berging. Dit biedt een uitstekende basis om een eigentijdse indeling te creëren, passend bij jouw woonwensen. Denk aan een grote leefkeuken, meerdere werk- of hobbykamers of juist extra ruime slaapkamers. Het perceel van circa 325 m² maakt het plaatje compleet en biedt volop mogelijkheden voor een fijne tuin, terras of uitbreiding.
De tuin is qua oppervlakte voor in het centrum groot te noemen met een diepte van ca 23 m, gelegen op het oosten.
In de tuin is ook een berging aanwezig.

Het woonhuis verkeert in een redelijke staat van onderhoud en vraagt om modernisering en verduurzaming. Juist dát maakt deze woning zo interessant. Hier ligt een uitgelezen kans om waarde toe te voegen, zowel in wooncomfort als in toekomstbestendigheid. Met de juiste aanpak transformeer je dit pand tot een comfortabel, energiezuinig en eigentijds woonhuis, volledig afgestemd op jouw smaak en levensstijl.

Parkeren in de Kalsdonksestraat gebeurt via betaald parkeren of met een parkeervergunning.
Zoek jij een woning met volume en vooral veel potentie? Dan is dit jouw project.
Wij laten je graag zien wat hier allemaal mogelijk is en denken graag met je mee over de renovatieplannen.


Bouwkundige onderdelen:
De gevels zijn opgemetseld in de spouwmuren.
De vloeren zijn van beton en hout.
De kozijnen zijn van hout en aluminium en deels voorzien van isolerende beglazing.
Meterkast met stoppenkast en krachtstroom
Het platte dak op de berging is voorzien van bitumen dakbedekking.

Klaar om te beginnen?
Bent u klaar om de potentie van de Kalsdonksestraat 8a Roosendaal te ontdekken en een eigen stempel te drukken op deze woning?
Neem dan vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen.
Johan* uw makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en uw droomhuis werkelijkheid te laten worden!
Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseert Johan* uw makelaar u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eveneens een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Deze informatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie is er in grote mate een afhankelijkheid van derden. Verder is het mogelijk dat door tijdverloop onderdelen anders uitzien dan u waarneemt.
Derhalve aanvaarden de verkoper en Johan* uw makelaar geen aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.

Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar we hopen uw juiste woonwens waar te maken.
Transparant, deskundig en persoonlijk, uw woning, onze zorg!!!